“衷心感谢步步高商管的大力支持，提前高效完成了南县步步高广场筹开工作，步步高商管团队的职业精神、专业能力、敬业勤奋及为达目的坚强决心让我由衷起敬，千言万语也不足以表达内心的感激，特赠送锦旗一面，略表谢意。”7月8日，湖南省锦轩房地产开发有限公司董事长宋太安将一面绣着“信守合同、业绩一流；优秀团队、值得托付”的锦旗送到步步高集团副总裁、商管公司总经理栾顺手中，对步步高商管用心服务项目招商运营工作表达诚挚的谢意。
锦轩地产董事长宋太安向步步高集团副总裁、商管公司总经理栾顺赠送锦旗
在常住人口不足10万的县城，步步高集团首个开业的轻资产项目——南县步步高广场6月28日至6月30日开业三天客流突破20万，销售总额超654万元。优秀成绩赢得开发商、品牌方和顾客对项目经营的肯定，对步步高商管团队的认可。步步高商管团队在轻资产项目筹备中，始终坚持服务开发商、服务品牌方、服务顾客的初心，秉承敬业勤奋精神、团队协作精神、务实创新精神，践行守诚爱家、追求卓越的核心价值观，牢记八项规定和十条红线，用结果证明实力，用业绩维护尊严。
南县步步高商管团队
轻资产项目的成功与商业地产发展大趋势和步步高集团的战略转型密不可分。
狂飙猛进之后，中国的商业地产正在走向盘整期， 一个重要的标志就是输出管理模式的轻资产化日益兴起。自2016年开始，输出品牌和管理，以专业能力赚取服务费或管理费的方式，成为成熟市场中商业地产专业运营的普遍选择，这种模式已经成为大悦城、凯德、印力、万达、爱琴海等一大批商业地产企业扩张的主流方式。
步步高集团副总裁栾顺敏锐地判断商业地产发展趋势，湖南步步高商业管理有限公司于2018年正式注册成立。步步高商管以轻资产管理输出为主，定位商业物业管理运营。以更清晰的发展战略，更纯粹的商业模式，正式开启步步高轻资产元年。
同年，步步高商管在完成益阳项目的签约之后，与南县桂花中央广场的合作洽谈也同步推进。南县位于湘鄂两省边陲、洞庭湖区腹地，以井字形布局的主城区，只有一条商业主街，城市消费亟待升级。桂花中央广场作为南县县委县政府重点打造的招商引资项目，由湖南省锦轩房地产开发有限公司投资4亿元进行开发建设，是南县首个住宅+购物中心的地标性城市综合体项目，项目总占地20余亩，商业面积约6万㎡。
2016年12月24日，项目住宅部分开盘，400余套住宅一个月内售罄；2017年6月18日，项目商业首次开盘便取得优异战绩，项目仅售的78套商铺全部推出，当天即清盘！旗开得胜，也让开发商对近90%自持的商业部分招商运营充满信心。
委托给深圳某商业地产顾问机构策划代理的商业部分，却因对方内部管理和本地资源劣势等原因，招商进度严重滞后，对外宣传三次更改开业时间。导致桂花中央广场陷入签约率停滞不前、本地商户不愿进驻、已签约商户大量毁约的困境。
2018年10月，商业部分由步步高商管全面接手，专业管理团队进驻南县负责招商运营，项目也正式更名为步步高广场。重新梳理项目定位，重新整合当地资源，重新洽谈合作商户，重新寻找品牌资源，每一项工作的开展都因为前期的困境而更为困难，而每一个困难，也都因为管理团队的专业和敬业不断被克服。在短短8个月的时间内，步步高商管团队攻坚克难，完成工程改造、项目招商、市场推广、开业筹备等一系列工作。包括金逸影城、天之道足浴、麦当劳、屈臣氏、周大福、潮宏基、Five Plus、JESSYLINE、Nike、adidas、POLO SPORT、马克华菲、KIKC、Jeep、B·duck、Yishion Kids、老甘火锅、湘之味、阿华大虾、蛙小柒、鲍师傅在内的众多知名品牌强势进驻。
2019年6月28日，南县首个全客层、全业态、全时段一站式购物中心——南县步步高广场盛大开业。锦轩地产董事长宋太安在开业庆典致辞中表示：“项目有幸得到了中国500强企业步步高集团的信任，与步步高商业管理有限公司建立了长期合作关系，项目商业部分整体托付给步步高商管进行整体招商运营管理，才得以实现成功面市，双方合作实现了开门红！”他表示步步高广场的圆满开业离不开步步高的信任与支持，也期待双方的合作实现“年年红，步步高”！
南县步步高广场开业庆典仪式
栾顺表示，目前，步步高商管轻资产项目祁阳新天地正在紧锣密鼓筹备，将于10月1日璀璨绽放，献礼新中国成立70周年。益阳、衡阳轻资产项目相继启动，更多轻资产项目正在合作洽谈中。
未来，步步高商管将持续探索创新运营的方向，最大化地帮助合作伙伴实现资产盘活和增值的效益，保障合作项目开业后业绩能稳步提升，真正实现资产管理业务的快速拓展。
